In der Immobilienbewirtschaftung zählt der direkte Draht. Bei uns landen Sie nicht in einer anonymen Hotline. Sie haben eine feste Ansprechperson, die Ihre Liegenschaft vor Ort kennt und Ihre Anliegen rasch, unkompliziert und kompetent erledigt.
Wir begleiten Ihre Liegenschaft über alle Phasen des Lebenszyklus: flexibel, partnerschaftlich und ohne starre Abgrenzungen.
Wir analysieren regelmässig die Marktlage, das regulatorische Umfeld und Ihre persönliche Immobilienstrategie. Auf dieser Basis schlagen wir mietrechtlich fundierte Anpassungen, energetische Betriebsoptimierungen und wertsteigernde Investitionen vor.
Die tägliche, verlässliche Betreuung Ihrer Liegenschaft. Wir übernehmen das gesamte kaufmännische, administrative und technische Management von der Mietzinsbuchhaltung über die Heiz- und Nebenkostenabrechnung bis hin zur Reparaturkoordination Ihrer Liegenschaft.
Mit zielgruppenspezifischem Marketing und professionellen Vermietungskonzepten positionieren wir Ihr Projekt erfolgreich am Markt. Wir führen Besichtigungen durch, prüfen Bonitäten und sichern Ihnen eine vollvermietete Übergabe.
Bei geplanten Totalsanierungen oder Ersatzneubauten steuern wir den sensiblen Entmietungsprozess. Wir kommunizieren transparent, fair und rechtssicher mit der Mieterschaft und unterstützen sie bei der Wohnungssuche, um Leerstände exakt zum Baustart zu garantieren.
Wir bringen die Perspektive der praktischen Bewirtschaftung bereits in die Planungsphase von Neubauten oder Sanierungen ein. Das sichert eine hohe spätere Vermietbarkeit und optimiert die langfristigen Betriebs- und Unterhaltskosten.
"Die Zusammenarbeit mit der MOBILL Gruppe war jederzeit professionell, zuverlässig und lösungsorientiert.
Besonders schätzen wir die schnelle Kommunikation, die hohe Qualität der Dienstleistungen sowie die angenehme und unkomplizierte Zusammenarbeit. Wir freuen uns auf weitere gemeinsame Projekte."
"Die MOBILL Gruppe bietet ganzheitliche Entwicklungen von Projekten an, von der Vision bis zur Realisierung.
In diesem Rahmen beteiligten wir uns als beauftragte Partner der Mobill an Machbarkeitsstudien, am Aufspüren von Lösungsmöglichkeiten und an der Begleitung des Entwurfs. Dabei erlebten wir ein effizientes Zusammenspiel mit der MOBILL.
Der unkomplizierte Informationsfluss ermöglichte immer wieder kurzfristige, stufengerechte Inputs zum Projektstand."
„Die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit Halter Entwicklungen überzeugt durch kurze Entscheidungswege, hohe Flexibilität und eine konstruktive Projektabwicklung – insbesondere in der Werkplanungsphase nach dem Baugesuch.“
"Die Zusammenarbeit mit der MOBILL Gruppe überzeugt durch eine klar strukturierte Ausführungsplanung und ein konsequentes Kostenbewusstsein.
Besonders hervorzuheben sind die praxisnahen und wirtschaftlichen Lösungsvorschläge, die eine effiziente Umsetzung ermöglichen."
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Wirtschaftlich gesteuerte und werthaltig gepflegte Mietliegenschaften.
Ein starkes Zeichen für Beständigkeit, rechtliche Sicherheit und Vertrauen.
Hier sehen Sie einen Auszug aus unseren aktiven Mandaten: von der klassischen Bestandsbewirtschaftung bis hin zu komplexen Inhouse-Immobilienaufwertungen.
In Hottingen, nahe des Zürcher Seebeckens, betreuen wir an der Neptunstrasse ein Renditeobjekt mit vier Wohneinheiten. Unsere Bewirtschaftung verbindet persönliche Betreuung mit technischer Kompetenz und einer nachhaltigen Entwicklung der Liegenschaft – für Eigentümer wie auch für Mieter.
Durch die langjährige Betreuung (seit 1972) und die enge Auseinandersetzung mit der Liegenschaft haben wir das Potenzial eines Ersatzneubaus frühzeitig erkannt und die strategische Weiterentwicklung aktiv begleitet. Dieses Projekt zeigt exemplarisch, wie wir Verwaltungsmandate ganzheitlich verstehen: von der operativen Bewirtschaftung über technische Beratung bis hin zur gezielten Wertsteigerung einer Immobilie.
Die Planung und Realisierung des Ersatzneubaus erfolgen in diesem konkretten Case innerhalb der MOBILL Gruppe. Durch die enge Zusammenarbeit zwischen Bewirtschaftung, Architektur und Baumanagement können Prozesse effizient koordiniert, Entscheidungen schnell getroffen und Projekte ganzheitlich umgesetzt werden. Genau diese Verbindung aus technischer Expertise, wirtschaftlichem Verständnis und operativer Erfahrung schafft einen nachhaltigen Mehrwert für Eigentümer und Nutzer.
Für Eigentümer bedeutet dies eine persönliche und lösungsorientierte Betreuung kombiniert mit einer aktiven Bewirtschaftung zur langfristigen Performance-Steigerung der Liegenschaft. Gleichzeitig legen wir grossen Wert auf eine respektvolle und verlässliche Betreuung der Mieterschaft. Ein gepflegtes Wohnumfeld, transparente Kommunikation und effiziente Lösungen stehen dabei im Mittelpunkt unseres Handelns.
Die MOBILL Bautreuhand & Verwaltungs AG versteht Immobilienbewirtschaftung als aktive Wertentwicklung.
Wir verwalten nicht nur Immobilien – wir erkennen Potenziale, verwalten Werte und schaffen Wohlbefinden, entwickeln Liegenschaften weiter und realisieren nachhaltige Lösungen aus einer Hand für die nächste Generation.
Im Kreis 6 in Zürich bewirtschaften und verwalten wir ein Renditeobjekt mit Wohnräumlichkeiten sowie einer Tiefgarage. Die Geschichte dieser Liegenschaft reicht zurück bis ins Jahr 1981 – in eine Zeit, als der Quadratmeterpreis am Zürichberg noch rund CHF 750.– betrug und Stockwerkeigentum in der Schweiz erst seit wenigen Jahren etabliert war.
Mit Weitsicht verfolgte Hans A. Bill damals eine klare Strategie: Die Kombination aus 50 % Stockwerkeigentum und 50 % Mietwohnungen sollte langfristige Stabilität, nachhaltige Entwicklung und generationenübergreifende Qualität schaffen. Im Februar 1981 begann die Baugrubensicherung der Hadlaubstrasse 104 sowie Hadlaubstrasse 106 (welches wir bis heute ebenfalls bewirtschaften dürfen) – der Start eines Projekts, das bis heute Bestand hat. Über 40 Jahre später dürfen wir die Eigentümerinnen, Eigentümer und Mieter bereits in der dritten Generation begleiten. Diese langjährige Verbundenheit erfüllt uns mit Stolz und bestätigt unseren Anspruch, Immobilien nicht nur zu verwalten, sondern nachhaltig weiterzuentwickeln und langfristig zu erhalten.
Nach der umfassenden Sanierung sämtlicher Mietwohnungen im Jahr 2018 wurde im Jahr 2023 zusätzlich eine Balkonsanierung umgesetzt. Solche Investitionen tragen dazu bei, die Qualität der Liegenschaft nachhaltig zu sichern und ihren Wert kontinuierlich weiterzuentwickeln.
Gerade bei solchen Projekten zeigt sich die Stärke der MOBILL Gruppe: Wir denken Immobilien strategisch und lassen Werte wachsen. Dank unserer internen Expertise in Immobilienökonomie, archhitektonischer Planung, Baumanagement sowie der langjährigen Betreuung unserer Liegenschafts-Eigentümer können wir Projekte effizient, kompetent und aus einer Hand begleiten und mit klaren Zielvorgaben umsetzen.
So schaffen wir mehr als funktionierende Immobilien. Wir sorgen dafür, dass sich Stockwerkeigentümerinnen, Stockwerkeigentümer und Mieter langfristig zuhause fühlen und stolz sind, in einer gepflegten und wertbeständigen Liegenschaft leben zu dürfen. Denn wir vermieten nicht einfach Wohnungen – wir fördern Wohlbefinden.
An der Hadlaubstrasse 106 im Zürcher Kreis 6 begleiten wir die Stockwerkeigentümergemeinschaft seit über 45Jahren mit einer nachhaltigen und vorausschauenden Bewirtschaftung der Liegenschaft.
Dabei stehen nicht nur der Werterhalt, sondern auch die kontinuierliche Weiterentwicklung der Immobilie im Fokus.
Ein wichtiger Meilenstein war die umfassende Heizungssanierung, mit der die technische Infrastruktur der Liegenschaft modernisiert und energetisch optimiert wurde. Solche Investitionen leisten einen wesentlichen Beitrag zur langfristigen Werterhaltung und erhöhen gleichzeitig Komfort, Effizienz und Nachhaltigkeit für die bewohnenden Eigentümerschaften sowie der Liegenschaft.
Gerade bei technischen Sanierungen zeigt sich die Stärke der MOBILL Gruppe: Durch die enge Zusammenarbeit zwischen Bewirtschaftung, technischer Betreuung und Baumanagement können Projekte effizient geplant, professionell begleitet und aus einer Hand umgesetzt werden. So entstehen Lösungen, die wirtschaftlich sinnvoll sind und gleichzeitig den Bedürfnissen der Eigentümerschaft und Mieterschaft gerecht werden.
Unser Anspruch ist es, Immobilien langfristig erfolgreich wertvermehrend zu entwickeln und Wohnräume zu schaffen, in denen sich Menschen zuhause fühlen. Denn nachhaltige Bewirtschaftung bedeutet für uns weit mehr als Verwaltung – sie bedeutet Verantwortung, Qualität und Wertentwicklung über Generationen hinweg.
Wir verwalten Werte und fördern Wohlbefinden.
In Buchs bewirtschaften wir ein Mehrfamilienhaus seit den 80er Jahren, das im Rahmen einer umfassenden Sanierung und Aufstockung nachhaltig saniert und weiterentwickelt wurde. Neben der Modernisierung von neun bestehenden Wohnungen entstanden durch die Aufstockung zusätzlich drei neue Wohneinheiten im Jahr 2022.
Im Zuge der Arbeiten wurden Küchen und Nasszellen erneuert sowie eine vollständige Strangsanierung umgesetzt. Parallel dazu durfte die Frima Häring mit der Realisierung der Aufstockung beauftragt werden, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden konnte.
Die besondere Herausforderung bestand darin, die Sanierungskosten möglichst schlank zu halten und die Arbeiten effizient zu planen und zu koordinieren, damit die bestehende Mieterschaft weiterhin in ihrem Zuhause bleiben konnte. Die Sanierung erfolgte deshalb im vermieteten Zustand und erforderte eine enge Abstimmung zwischen Bewirtschaftung, Baumanagement, Eigentümerschaft, Unternehmungen und Mietern.
Dass sämtliche langjährigen Mieterinnen und Mieter auch heute noch in der Liegenschaft wohnen, zeigt, wie wichtig eine vorausschauende und sozial verantwortungsvolle Bewirtschaftung ist. Genau hier liegt die Stärke der MOBILLGruppe:
Wir begleiten Immobilien langfristig mit einem nachhaltigen Gedanken, koordinieren anspruchsvolle Sanierungsprojekte und schaffen Vertrauen, welche wirtschaftliche, technische und menschliche Aspekte miteinander verbinden.
Wir verwalten Werte und fördern Wohlbefinden.
Die denkmalgeschützte Alte Mühle in Fällanden vereint historischen Charme mit hochwertigem Wohnraum und erzählt bis heute die Geschichte eines einzigartigen Gebäudes. Im Rahmen einer umfassenden Totalsanierung entstanden acht individuelle Mietwohnungen mit besonderem Chram und zeitgemässem Wohnkomfort.
Die bewusste Hervorhebung der bestehenden Bruchsteinmauern sowie der antiken Holz-Tragstruktur verleiht jeder Wohnung eine unverwechselbare Atmosphäre. Mit viel Liebe zum Detail wurde die historische Substanz erhalten und gleichzeitig moderner Wohnraum geschaffen, der den Charakter der ehemaligen Mühle authentisch weiterträgt.
Die langfristige Entwicklung und Werterhaltung dieser Immobilie standen dabei stets im Mittelpunkt und war eine Herausforderung. Durch die enge Zusammenarbeit innerhalb der MOBILL Gruppe konnten Architektur, Baumanagement und Bewirtschaftung optimal aufeinander abgestimmt und das Projekt ganzheitlich umgesetzt werden.
Gerade solche Projekte zeigen die Stärke der MOBILL Gruppe: Wir verwalten Immobilien nicht nur, sondern erkennen Entwicklungspotenziale frühzeitig und begleiten Liegenschaften mit Weitblick über Generationen hinweg, auch bei grösseren Herausforderungen.
So entstehen nachhaltige Werte für Eigentümer und gleichzeitig einzigartige Wohnräume mit Identität und Geschichte für Mieterschaften mit Charm.
Durch persönliche Erreichbarkeit und schnelles Handeln. Wenn ein Mieter ein Anliegen oder einen Schaden meldet, reagieren wir innert kürzester Zeit. Respektvoller Umgang und eine gepflegte Liegenschaft fördern die Mieterzufriedenheit und reduzieren Leerstände und Fluktuationskosten massiv.
Bei Mietliegenschaften vertreten wir die wirtschaftlichen Interessen des Einzeleigentümers. Bei der Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) moderieren wir zwischen den verschiedenen Eigentümern. Wir führen die Versammlungen neutral, setzen Beschlüsse rechtssicher um und verwalten den Erneuerungsfonds transparent, um den Gesamtwert des Gebäudes abzusichern.
Steht in einer von uns bewirtschafteten Liegenschaft eine grössere Sanierung (z. B. Balkonsanierung Neptunstrasse oder Heizungsersatz Hadlaubstrasse) an, müssen Sie nicht mühsam externe Planer suchen. Wir ziehen direkt unsere Inhouse-Spezialisten für Architektur und Baumanagement hinzu. Das spart Zeit, Kosten und minimiert Schnittstellenverluste.
Ja, aber ohne den persönlichen Kontakt zu verlieren. Wir nutzen moderne ERP-Systeme für die Buchhaltung, Nebenkostenabrechnung und das Dokumentenmanagement. Eigentümer erhalten transparente Reportings, während Mieter Anliegen bequem digital einreichen können – schnell, nachvollziehbar und umweltfreundlich.
Durch moderne, digitale Bewirtschaftungssoftware haben wir alle Einnahmen, Ausgaben und Nebenkostenabrechnungen tagesaktuell im Griff und liefern Ihnen als Eigentümer jederzeit transparente Berichte.
Ja. Wir beobachten die lokale Marktentwicklung laufend und optimieren Mietzinse bei Mieterwechseln oder Sanierungen im gesetzlich zulässigen Rahmen, um die Performance Ihrer Liegenschaft zu steigern.
